Estimation théorique
Route d Espagne,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Espagne,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 5 | RUE D ORBESSON | 4 | 105 | 466 | 543200€ | 5173€ |
2021-02-16 | 13 | RUE D ORBESSON | 5 | 140 | 360 | 380000€ | 2714€ |
2022-05-30 | 328 | RTE DE SEYSSES | 3 | 78 | 18 | 362000€ | 4641€ |
2020-09-22 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 105 | 311 | 349000€ | 3324€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 46 | 199 | 338540€ | 7360€ |
2019-11-26 | 16 | RTE D'ESPAGNE | 3 | 62 | 262 | 190000€ | 3065€ |
2022-08-25 | 7 | RUE CLAUDE BOURGELAT | 5 | 106 | 282 | 370000€ | 3491€ |
2022-07-20 | 26 | RUE BERNADETTE | 5 | 160 | 360 | 480157€ | 3001€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BERNADETTE | 4 | 120 | 301 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BERNADETTE | 5 | 120 | 329 | 290000€ | 2417€ |
2020-07-22 | 385 | RTE DE SEYSSES | 3 | 62 | 266 | 205000€ | 3306€ |
2020-09-17 | 17 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 130 | 315 | 585333€ | 4503€ |
2022-07-11 | 44 | RUE BERNADETTE | 8 | 164 | 363 | 512050€ | 3122€ |
2022-03-02 | 8 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 99 | 237 | 382760€ | 3866€ |
2022-05-25 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 333480€ | 3833€ |
2020-10-23 | 300 | RTE DE SEYSSES | 4 | 180 | 350 | 330100€ | 1834€ |
2022-02-09 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 110 | 479 | 390000€ | 3545€ |
2022-03-11 | 21 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 100 | 550 | 430000€ | 4300€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DAUBENTON | 4 | 127 | 25 | 49980€ | 394€ |
2021-02-26 | 25 | RUE CUVIER | 5 | 105 | 240 | 362870€ | 3456€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA FAOURETTE | 7 | 205 | 382 | 513060€ | 2503€ |
2022-08-04 | 47 | RUE BERNADETTE | 5 | 131 | 386 | 500000€ | 3817€ |
2022-09-05 | 49 | RUE BERNADETTE | 4 | 79 | 386 | 493200€ | 6243€ |
2020-10-29 | 96 | RTE D'ESPAGNE | 7 | 195 | 677 | 380000€ | 1949€ |
2021-04-27 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 180000€ | 4000€ |
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2022-03-30 | 24 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 139 | 253 | 582000€ | 4187€ |
2019-10-04 | 18 | RUE CUVIER | 3 | 58 | 374 | 63700€ | 1098€ |
2019-07-25 | 16 | RUE CUVIER | 5 | 113 | 212 | 315000€ | 2788€ |
2021-03-05 | 66 | RUE BERNADETTE | 5 | 130 | 203 | 313350€ | 2410€ |
2021-08-10 | 14 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 338 | 278000€ | 2527€ |
2019-05-22 | 18 | RUE ANTOINE RICORD | 7 | 117 | 338 | 345000€ | 2949€ |
2021-02-17 | 24 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 202 | 319150€ | 2901€ |
2019-07-02 | 24 | RUE JULIEN SACAZE | 3 | 90 | 31 | 400000€ | 4444€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES ONDINES | 5 | 100 | 385 | 550000€ | 5500€ |
2022-05-10 | 9 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 82 | 336 | 330000€ | 4024€ |
2020-05-27 | 22 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 100 | 480 | 292800€ | 2928€ |
2019-07-03 | 21 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 339 | 107500€ | 977€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PAUL BELY | 4 | 107 | 256 | 280000€ | 2617€ |
2023-03-24 | 29 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 110 | 362 | 267500€ | 2432€ |
2020-08-24 | 14 | RUE ETIENNE BACQUIE | 6 | 121 | 269 | 310000€ | 2562€ |
2021-01-27 | 35 | RUE ANTOINE RICORD | 5 | 87 | 377 | 282500€ | 3247€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE LA VITALITE | 5 | 131 | 284 | 295000€ | 2252€ |
2019-06-26 | 28 | RUE PAUL BELY | 3 | 77 | 309 | 145000€ | 1883€ |
2023-05-15 | 9 | RUE AXEL DUBOUL | 7 | 140 | 350 | 480750€ | 3434€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2023-03-21 | 21 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 88 | 594 | 220000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 39 | RUE FOURCADE | 5 | 41 | 326 | 213000€ | 5195€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE MURET | 6 | 190 | 307 | 540600€ | 2845€ |
2022-06-01 | 18 | RUE ETIENNE BACQUIE | 5 | 96 | 289 | 315000€ | 3281€ |
2023-01-06 | 36 | CHE AZAIS | 2 | 48 | 331 | 243000€ | 5063€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE LA VITALITE | 5 | 110 | 316 | 242400€ | 2204€ |
2023-03-27 | 16 | RUE AXEL DUBOUL | 6 | 280 | 978 | 910000€ | 3250€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DU CAGIRE | 4 | 172 | 367 | 297420€ | 1729€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 97 | 352 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU POITOU | 4 | 125 | 336 | 350000€ | 2800€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 196 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 469 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 351 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DU CAGIRE | 5 | 82 | 396 | 219000€ | 2671€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 147 | 315 | 326000€ | 2218€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 557 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FOURCADE | 6 | 117 | 610 | 359000€ | 3068€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 276 | 182360€ | 2682€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 523000€ | 2615€ |
2021-11-16 | 53 | RUE FOURCADE | 5 | 115 | 479 | 295000€ | 2565€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU CAGIRE | 4 | 90 | 160 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DU CAGIRE | 6 | 132 | 352 | 280000€ | 2121€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 86 | 351 | 255000€ | 2965€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU CAGIRE | 5 | 170 | 352 | 344100€ | 2024€ |
2022-04-11 | 79 | ALL DE GUYENNE | 4 | 100 | 570 | 243960€ | 2440€ |
2022-01-19 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 99 | 375 | 388000€ | 3919€ |
2019-12-03 | 12 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 42 | 364 | 271000€ | 6452€ |
2023-03-10 | 18 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 100 | 257 | 349000€ | 3490€ |
2020-06-16 | 36 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 314330€ | 2994€ |
2022-06-07 | 59 | RUE FOURCADE | 4 | 76 | 0 | 215260€ | 2832€ |
2022-05-06 | 71 | RUE FOURCADE | 5 | 91 | 0 | 263900€ | 2900€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 339000€ | 4913€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 80 | 446 | 486545€ | 6082€ |
2020-02-24 | 276 | RTE DE SEYSSES | 2 | 45 | 0 | 187000€ | 4156€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 105 | 241 | 295000€ | 2810€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 351 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-17 | 51 | RUE DU CAGIRE | 5 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2022-01-21 | 47 | AV DE MURET | 4 | 95 | 225 | 500000€ | 5263€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2023-02-15 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 242857€ | 5280€ |
2023-04-07 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 68 | 612 | 520000€ | 7647€ |
2022-04-27 | 28 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-17 | 71 | ALL DE GUYENNE | 3 | 79 | 495 | 250000€ | 3165€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DU VAR | 4 | 61 | 176 | 167333€ | 2743€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 74 | 336 | 227000€ | 3068€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 399 | 238335€ | 2383€ |
2020-10-09 | 27 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 118 | 533 | 310000€ | 2627€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA CERDAGNE | 4 | 65 | 408 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA CERDAGNE | 4 | 65 | 408 | 260000€ | 4000€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU VAR | 4 | 68 | 481 | 175000€ | 2574€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 345 | 255000€ | 3493€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2021-02-11 | 25 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 3 | 100 | 459 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 110 | 344 | 306000€ | 2782€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 80 | 457 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU VAR | 5 | 100 | 177 | 205678€ | 2057€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROC | 2 | 52 | 43 | 430000€ | 8269€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE L'ARDECHE | 4 | 64 | 261 | 169000€ | 2641€ |
2021-02-25 | 4 | RUE SAINT SAENS | 2 | 92 | 372 | 145000€ | 1576€ |
2021-01-08 | 13 | RUE ROC | 6 | 98 | 139 | 451310€ | 4605€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 156 | 561 | 332680€ | 2133€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 61 | 525 | 268000€ | 4393€ |
2021-08-24 | 23 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 607 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 85 | 405 | 182000€ | 2141€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 89 | 440 | 227250€ | 2553€ |
2021-09-17 | 4 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 5 | 86 | 274 | 509650€ | 5926€ |
2022-06-10 | 27 | RUE PAUL LAMBERT | 4 | 77 | 253 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 120 | 523 | 331500€ | 2763€ |
2020-09-25 | 64 | AV DE MURET | 3 | 47 | 85 | 165000€ | 3511€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 109 | 400 | 245000€ | 2248€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU VAR | 4 | 84 | 272 | 250000€ | 2976€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 490 | 335200€ | 3420€ |
2020-04-01 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 120 | 523 | 333584€ | 2780€ |
2019-10-21 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 373 | 168000€ | 1976€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 100 | 488 | 329678€ | 3297€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 344 | 200000€ | 2632€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 85 | 239 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE LA TOURAINE | 4 | 80 | 376 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 261 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 93 | 400 | 260450€ | 2801€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 76 | 261 | 125000€ | 1645€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 292000€ | 2729€ |